Buenos días,
Mi nombre es Ana, y me han facilitado su dirección para hacerle una consulta.
En mayo de 2010 compré una vivienda con mi novio por importe de 240.000 euros + IVA, más gastos de gestión de hipoteca, etc.
Para hacer frente a la compra de la vivienda, pedí un préstamo a la entidad Bankinter, por importe de 66.000 euros. Las condiciones que firmamos fueron las siguientes:
- euribor + 0,35
- 66.000 euros a 15 años.
En las escrituras establecimos el régimen de propiedad de la vivienda de la siguiente manera:
- Mi novio en torno al 70% y yo el 30%.
- La hipoteca la pagamos a partes iguales entre ambos.
Actualmente estamos pagando una cuota mensual de 436,40 euros. En enero la empresa para la que trabaja mi novio le concedió un adelanto sin intereses de 12.000 euros, los cuales utilizamos para amortizar la hipoteca en tiempo.
Mi pregunta es la siguiente:
¿Cómo podemos calcular la cantidad que nos queda por ingresar para llegar al tope de desgravación de 9.000 + 9.0000 euros?.
Entiendo que deberíamos de sumar las cuotas que hemos ido pagando mes a mes, más la amortización, y el tanto por ciento de los gastos hipotecarios generados el año pasado.
Pero quisiera saber, si debo amortizar o no, antes de fin de año, pues si disponemos de algunos ahorros comunes para poder hacerlo.
Gracias de antemano, por su atención,
Ana
Debe sumar todas las cantidades abonadas hasta un máximo de 18.000€, la diferencia es lo que puede amortizar de más este año 2011, si realiza algún pago más no será deducible en este año fiscal, es decir que entre la amortización realizada de 12.000€ mas los 5.236,80€ en cuotas, puede amortizar una pequeña cantidad de 763.20€ para llegar a la deducción máxima. Tenga también en cuenta que las comisiones bancarias de cancelación anticipada no son deducibles, con lo cual de los 12.000e que amortizó posiblemente le descontaron algo en comisiones y puede sumárselas a los 763.20€ para alcanzar los 18.000€ exactos.
Un saludo
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